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海南省:调控房地产的信心不会转变,各项调控政策不会

2021-05-29 21:16   编辑:admin   人气: 次   评论(

    

    5月27日,磅礴消息从海南省住房和城乡建设厅获悉,目前,海南省正在深刻开展房地产市场专项整治工作,共检讨房地产开发企业和中介机构537家,责令整改108个项目,处分企业27家,排查涉嫌规避限购政策骗取购房资格94人。同时,通过开展租赁市场专项治理,共约谈租赁企业和中介机构744家,停业整理83家,撤消存案44家。经由市场专项整治,全省房地产市场秩序不断规范,租赁市场坚持平稳,专项整治工作取得阶段性结果。

    海南省住建厅表现,近期,不少大众反应,一些贸易营业用房、办公楼项目在网上以“不限购”、“不限贷”等文字误导购房人,甚至宣布虚假广告;一些楼盘以学区房的名义违规宣传和炒高房价;一些网络媒体歹意炒何为至歪曲有关调控政策,必定水平上捣乱了房地产市场的畸形秩序。

    依据海南省政府工作部署,省住建厅将会同省委网信办、省公安厅、省市场监管局等四部分成立工作专班,对网络虚假宣传开展为期一个月的集中管理,严格打击上述违法违规行为,破行立改立见成效,之后转入常态化监管。海南将通过这次集中治理工作,进一步标准房地产范畴广告宣传等工作。对经查实的违规行为,严正处置,集中通报,应用多种媒介加大曝光力度,构成管理工作的高压态势。同时,将建立与媒体的自动沟通机制,加强正面宣传和政策解读,传递正面声音,稳固市场预期。

    海南省住建厅再次强调,省委省政府调控房地产的信心不会转变,各项调控政策不会放松、调控力度不会削弱,对各类守法违规行动始终持“零容忍”立场

    ,督促房地产开发企业跟中介机构严厉履行各项调控政策,依法依规经营。同时,也盼望不具备购房资历的购房者,不要听信虚伪宣扬,心存幸运、试图躲避“限购”政策骗购住房,免得个人财产和正当权利受到侵害。

    近年来,海南省委、省政府坚定贯彻落实党中心、国务院决议安排,始终保持“房住不炒”的定位,以壮士断腕的决心调剂工业结构,废除经济发展对房地产的依附。通过实行“两个暂停”、全域限购、增强领导管控、完美住房系统,以及发展市场整治微风险防备,树立房地产调控长效机制等办法,房地产“一业独大”局势有所改良,经济构造调整获得阶段性功效,房地产市场总体运行安稳,危险总体可控,房地产调控胜利闯关。

    海南省住建厅举例了多少组数据阐明海南省房地产调控的效果:

    一是房地产开发投资总量和占比逐年下降。房地产开发投资从2017年2053亿元的峰值,下降至2020年的1341亿元,总量减少35%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%,下降11.1个百分点。

    二是商品房销售面积、销售金额大幅下降。商品房销售面积从2017年的2292万平方米下降至2020年的751万平方米,降低67%;销售金额从2017年的2713亿元降落至2020年的1232亿元,下降55%。

    三是房地产开发结构和区域结构一直优化。非住宅类房地产新开工面积占商品房新开工面积的比重由2017年的21.8%提升至2020年的36.4%,提升了14.6个百分点。商品住房建设领导性方案重点向本地居民和引进人才住房需要较大的海口、三亚等市县倾斜,海口、三亚商品住房销售面积占全省销售面积比重由2017年的31.5%回升至2020年的69.7%。

    四是全域限购成效明显。海南省户籍居民购置商品住房面积占全省销售面积比重由2017年的17.8%晋升至2020年的72%,其余28%的购房者重要为合乎前提未落户的引进人才和常住居民。

    海南省通过开展安居型商品住房建设试点,解决本地居民和引进人才住房问题,加强其住房方面的取得感和幸福感。2020年,在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县启动安居型商品住房建设试点,并在全省范畴内以建设安居型商品住房的方法,实施基层教导卫生职员住房专项保障举动,全年共动工建设9756套。2021年,全省打算开工建设3.5万套安居型商品住房,已开工建设6156套,其余名目正处于计划选址、土地出让等前期工作筹备阶段,下半年安居型商品住房建设将全面推开。“十四五”期间,全省规划建设25万套安居型商品住房。